HERO Immobilienbewertung Immobilienberatung :: Leistungskatalog ImmoWert L 
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HERO Immobilienbewertung
Inh.: Dipl.-Ing. Robert Henschke
Felix-Gürtner-Str. 6a
D-85643 Steinhöring

T 08094-9046081
F 08094-9046082

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ImmoWert L

Dieses Modul beinhaltet eine differenzierte Wertermittlung mit einer Objektbesichtigung.
 
Hierzu werden von Ihnen folgende Unterlagen benötigt:
 

  • Katasterkarte, Grundstücksfläche, Grundbuchauszug (aktuell)
  • Bauzeichnungen, Wohn- und Nutzflächen- und/oder Rauminhaltsberechnungen
  • Gegebenenfalls Mietverträge und aktuelle Mieten

 
Ergänzend wird die bauplanungs- und beitragsrechtliche Situation (u.a. Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, Erschließungsbeiträge) erkundet, beschrieben und explizit in der Wertexpertise berücksichtigt. Auskünfte aus sonstigen öffentlichen Registern (z.B. Denkmalschutz, Altlastenkataster) werden nicht angefordert und berücksichtigt.

Im vereinbarten Ortstermin erfolgt gemeinsam mit Ihnen eine Objektinnen- und eine Objektaußenbesichtigung.
Dabei werden ein Kurzprotokoll und 5-10 Objektfotos angefertigt.

Nach Durchsicht der Unterlagen erstellt Ihnen die HERO Immobilienbewertung innerhalb von 10 Werktagen eine Wertexpertise für Ihr Objekt. Diese basiert auf den Erkenntnissen des Ortstermins und den von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen, dem amtlichen Bodenrichtwert, den ausgewerteten örtlichen Vergleichsmieten und Vergleichskaufpreisen sowie den sonstigen aus dem örtlichen Immobilienmarkt abgeleiteten Bewertungsdaten.

Die Wertexpertise ist so ausführlich dokumentiert, dass sie auch für einen Laien nachvollziehbar ist und
von Personen ohne eigene Ortsbesichtigung verstanden werden kann.